Ristrutturare casa: costi nascosti

Ristrutturare casa

Vuoi ristrutturare casa? Ecco la guida che devi guardare prima di avviare i lavori!

Hai comprato casa nuova, sei felice perché hai fatto un passo in avanti per il tuo sogno nel cassetto. Fantastico!

Ma ci sono dei piccoli dettagli da valutare prima di finire nel tritacarne.

Ebbene sì, ho detto proprio tritacarne.

Perché Se hai deciso di ristrutturare casa, a parte ad addobbarla secondo i tuoi gusti, è importante tenere in considerazione un punto di vista importante: l’aspetto tecnico.

Ma perché un idraulico scrive un articolo riguardo a ristrutturare casa?

Semplicemente dopo aver girato decine e decine di case e visto di cotte e di crude, ho voluto mettere in evidenza i problemi che ho riscontrato spesso nelle case ristrutturate.

E’ vero che un architetto o un ingegnere avrà anche una laurea, ma spesso l’aspetto tecnico viene trascurato!

Ovviamente non parlerò di quali mobili o colori scegliere per la tua casa.

Quelli, ovviamente, sono i tuoi gusti.

Mi soffermerò, invece, sulla parte tecnica che più mi compete: la cucina ed il bagno.

In questi locali, infatti, capitano dei problemi frequenti che richiedono spese nascoste continue.

Vediamo di cosa si tratta!

Ristrutturare casa: la cucina

La vecchia cucina è piuttosto malridotta o addirittura a pezzi e tu vuoi, normalmente, una nuova cucina.

Prima di scegliere quali mobili preferire tieni d’occhio una cosa.

Informati dove sta la colonna di scarico della cucina nel palazzo.

Se l’attuale ubicazione della cucina è vicina alla colonna, allora stai sereno e scegli i mobili che più ti piacciono.

Se, invece, l’attuale posizione della tua cucina è distante dalla colonna fognaria, prima di scegliere i mobili, sposta gli impianti il più vicino alla colonna possibile e poi scegli i mobili.

Perché questo?

L’acqua di fogna della cucina cade per gravità e maggiore è la distanza tra cucina e colonna fognaria e meno è la spinta dello sporco giù per il tubo.

Ne consegue un’ostruzione della cucina.

Il 90% dei casi di scarico cucina intasato che ho liberato era dovuto all’eccessiva distanza tra cucina e colonna fogniaria.

Se, quindi, l’architetto ti propone, per un’ottimizzazione degli spazi, di spostare la cucina lontano dalla colonna fognaria, sappi che dovrai sturarla spesso, ricorrendo a dei costi maggiori!

Anche alla rubinetteria è importante fare attenzione!

Per esperienza, i rubinetti carini, di design, costano molto di più di un rubinetto standard e dura molto meno.

Spesso, infatti, per curare la parte estetica, i produttori sacrificano la parte funzionale.

Questo loro lo sanno, tu no!

Quindi, se non vuoi avere problemi continui, stai molto attento!

Paini, Ideal standard, Grohe sono i marchi di rubinetteria di cui ti puoi fidare, ovviamente dei modelli NON di design.

Se ti piace la comodità, preferisci un rubinetto a collo alto per la cucina.

Non scegliere quelli con il doccino estraibile o quelli snodati perché si rompono prima, costringendoti a cambiarli!

Poi non dire che non ti ho avvisato ;).

Ristrutturare casa: il bagno

Qui c’è una marea di cose a cui prestare molta attenzione.

Da dove cominciare?

I sanitari

Lo so che i sanitari di ultima generazione sono carini, belli, ecc.

Ma costano molto più di quelli normali a pavimento sia per l’acquisto che per la manutenzione.

Anche se i sanitari sospesi ti permettono si pulire il pavimento sottostante, non puoi pulire la parte di muro che coprono!

Vogliamo poi parlare dei sanitari filomuro?!

E’ vero, non fanno vedere i tubi inestetici, ma sono proprio loro che, con il tempo, tendono a creare delle perdite.

E se non li vedi, non te ne accorgerai fino a quando non busseranno alla tua porta i vicini per dirti che hanno una macchia di umidità sul loro soffitto o, peggio ancora, che gli è saltata la corrente per infiltrazioni d’acqua dal tuo bagno!

Detto ciò, scegli i sanitari tradizionali a pavimento e distanti dalla parete, mi raccomando.

Cassetta Wc

Se il tuo condominio non ha come sistema di risciacquo del wc una maniglia, chiamata in gergo tecnico “passo rapido”, devi scegliere una cassetta wc, da incasso o esterna, di qualità.

Le cassette wc, infatti, come ogni cosa su questo mondo richiederanno manutenzione e, se non vuoi affrontare cifre spropositate in futuro, è meglio fare una buona scelta adesso.

Qual’è la migliore cassetta wc in circolazione? La Geberit, ovviamente!

Della Geberit, puoi scegliere tra una cassetta da incasso o esterna.

Per esperienza, questa marca di cassette non si è mai sbagliata!

Vasca da bagno e piatto doccia

Hai visto che il piatto doccia o la vasca in resina costa meno? Nulla di più sbagliato.

Anche se sono più economici all’acquisto, questo non vuol dire che sarà lo stesso economica la loro manutenzione.

La resina, infatti, a differenza della ceramica, è un materiale più flessibile e, dunque, più esposto a causare delle infiltrazioni d’acqua ai vicini.

Anche sono sono più economici o più belli, non sbagliare, scegli sempre quelli in ceramica.

Lo stesso vale anche per il box doccia.

Esistono in commercio delle varianti in plastica/Pvc/resina.

Come detto prima, anche qui sono più esposti a causare delle perdite.

Non rischiare!

Ristrutturare casa: Lavandino

Anche per il lavandino è bene prestare attenzione.

I lavandini da appoggio, infatti, sono sì più carini, ma allo stesso tempo più fragili.

Il piano su cui poggiano, infatti, spesso è in legno e, in poco tempo, tenderà a assorbire acqua ed a gonfiarsi.

Così tu dovrai sborsare ancora per sostituire il piano di appoggio.

Scegli, invece, un lavandino da fissare al muro.

Durano a lungo e non danno problemi di alcun genere!

Attento anche al lavandino con mobile.

Può essere che vi sia soltanto poggiato e che, con il tempo, muoversi e creare delle perdite e/o infiltrazioni ai vicini!

Rubinetteria

Anche qui, come per la cucina, prediligi rubinetti funzionali e non di design.

Diffida dai miscelatori termostatici, tendono a creare problemi che ne causa la completa sostituzione, peraltro abbastanza costosa!

Ricorda, l’eleganza non è sinonimo di funzionalità!

Rivestimento

Dico due cose sul rivestimento, specialmente in bagno.

Capisco che il parquet in legno, sia bello e ti faccia camminare scalzo, ma non puoi metterlo dove c’è acqua!

Già di base il parquet è soggetto a maggiore usura rispetto alle piastrelle e dunque richiede più costi di manutenzione, ma metterlo pure in bagno, o in cucina, è come mandarlo all’inferno!

Se proprio ti piace l’aspetto del legno, puoi sempre optare per le piastrelle che somigliano al legno.

Spero che questo lungo articolo ti sia stato d’illuminazione.

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Se dovessi aver bisogno per delle perdite, non optare per il fai da te, potresti creare più danni che benefici.

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